Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Areia do Rosário, Jaçanã: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.926/m² · condomínio R$ 550
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Mais Jaçanã
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.906/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento com área informada de 54 m² e dois dormitórios. O anúncio descreve sala com iluminação natural e ventilação, cozinha integrada à lavanderia e quintal gramado. As informações disponíveis não detalham o número de banheiros ou vagas de garagem. O imóvel fica no condomínio Mais Jaçanã, construído em 2013. Há registros de vendas de unidades do prédio, mas não há informação sobre áreas de lazer, andar ou elevadores. Na Rua Areia do Rosário, no Jaçanã, fica a cerca de 3.011 metros da estação Tucuruvi, da linha 1-Azul. O anúncio cita acesso ao Shopping e ao metrô Tucuruvi, além de supermercado, faculdade, unidades de saúde e comércio da região. A descrição também caracteriza a rua como tranquila. Não há informação sobre reforma ou mobiliário.
