Apartamento de 199 m² com 3 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 10.804/m² · condomínio R$ 2.616
- 199 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SÔNIA
- Estação Cidade Jardim a 480 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.613/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala ampla para dois ambientes e lavabo. A cozinha é ampla; a área de serviço conta com banheiro e depósito. Há uma vaga de garagem. O prédio SÔNIA foi construído em 1975. Fica na Rua Tabapuã, no Itaim Bibi, a cerca de 479 metros da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda. O Parque do Povo fica a aproximadamente 100 metros, segundo o anúncio, e o entorno tem comércio e serviços que podem ser acessados a pé.
