Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Olímpia: R$ 4,3 mi
R$ 4.323.800
R$ 27.024/m² · condomínio R$ 3.527 · IPTU R$ 1.524
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.875/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.323.800
- UrbangrupoR$ 4.480.000
- Fifty ImóveisR$ 4.480.000
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 4.500.000
- EstimóvelR$ 4.500.000
- WondercoR$ 4.500.000
- Hanni David ImóveisR$ 4.500.000
- Lello ImóveisR$ 4.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.500.000
Descrição
**Apartamento novo de alto padrão à venda na Vila Olímpia 160 m² | 3 suítes | 3 vagas | Andar alto | Varanda Gourmet** Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, este excelente apartamento está localizado na **Vila Olímpia, em andar alto**, proporcionando ótima luminosidade, privacidade e uma vista privilegiada. Com **160 m² de área útil**, o imóvel apresenta uma planta ampla e funcional, cuidadosamente preparada para oferecer conforto e praticidade. O apartamento dispõe de: **3 suítes**, proporcionando privacidade e conforto para toda a família; **Amplo living para dois ambientes**, com excelente integração dos espaços; **Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão**, ideal para receber familiares e amigos; **Piso de madeira**, conferindo elegância, conforto e aconchego aos ambientes; **Armários planejados**, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços; **Lavabo**; **Cozinha ampla e funcional**; **Área de serviço**; **Banheiro de serviço**; **3 vagas de garagem**; **Depósito privativo**; Condomínio novo com **lazer completo**; Gerador, elevadores e infraestrutura condominial de alto padrão. ### Um imóvel pronto para morar Diferentemente de apartamentos entregues no contrapiso, esta unidade já conta com **piso de madeira e armários planejados**, proporcionando mais praticidade ao comprador e reduzindo a necessidade de obras e investimentos iniciais. A planta permite ainda personalização dos demais ambientes de acordo com o estilo e as neces…
