Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 400 mil
R$ 399.900
R$ 15.381/m²
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio HY PINHEIROS
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.754/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 399.900
Descrição
Studio de 26 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio informa que as imagens são do modelo decorado, portanto não descreve os acabamentos da unidade anunciada. O edifício HY Pinheiros foi construído em 2023 e tem piscina, academia e áreas verdes. Fica na Rua Cristiano Viana, no Jardim América, a cerca de 456 metros da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde. Há 64 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
