Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Alameda Lorena, Jardim Paulista: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 3.327 · IPTU R$ 1.243
- 170 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio Condomínio Edifício Mansão Tiziano
- Metrô Trianon-Masp a 970 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.756/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.742/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.400.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.400.000
- CIFRA HOMESR$ 3.400.000
- UrbangrupoR$ 3.400.000
- LopesR$ 3.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento residencial no 13º andar no Jardim Paulista, com 170 m² de área útil privativa, desfrutando de andar alto com vista aberta, ventilação cruzada e farta incidência de luz natural durante o dia. O living amplo organiza-se com fluidez em três ambientes confortáveis de estar e jantar, abrindo-se para uma varanda externa arejada voltada para a copa das árvores do bairro. A área íntima é composta por quatro dormitórios bem distribuídos, sendo um deles configurado como suíte privativa, assistidos por banheiros completos com acabamentos de qualidade e marcenaria funcional. A cozinha espaçosa apresenta bancadas generosas para refeições e preparo diário, conectando-se a uma área de lavanderia independente e ventilada com dependência de serviço. Duas vagas fixas e demarcadas na garagem atendem ao imóvel. O edifício exibe padrão residencial sólido com recuo generoso em relação à calçada, cercado por jardins bem cuidados no térreo e hall de entrada organizado. A infraestrutura de lazer do condomínio conta com piscina ao ar livre com solário para banho de sol, quadra poliesportiva para práticas esportivas, playground infantil e amplo salão de festas com estrutura de apoio para celebrações sociais e familiares. A segurança condominial dispõe de portões automatizados com clausura, monitoramento eletrônico contínuo e guarita com portaria presencial ativa 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado da via, entre a Alameda Joaquim Eugênio de Lima …
