Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Avenida da Invernada, Campo Belo: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 9.313/m² · condomínio R$ 870
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifícil Blue Star
- Estação Aeroporto de Congonhas a 200 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.169/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.889/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 80 m², com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. O anúncio informa que a área útil é de 75 m², que a planta pode ser adaptada para três dormitórios e que há duas sacadas. Também menciona um depósito, mas não especifica seu tamanho. O Edifício Blue Star foi construído em 1990. O condomínio tem piscina climatizada, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, sauna, academia e salão de festas, além de portaria 24 horas. Fica no Campo Belo, a cerca de 198 metros da estação Aeroporto de Congonhas, da linha 17-Ouro.
