Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 13.253/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 519
- 125 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Pedra Coral
- Metrô Trianon-Masp a 390 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 400 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.650.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.650.000
Descrição
3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros (social + suíte + serviço), 1 vaga de garagem. - Hidráulica foi parte trocada - Elétrica foi recentemente atualizada e trocada - A parede entre a sala e o quarto que se encontram, podem ser abertos por não ter coluna entre os mesmos. Ambientes Amplos e Confortáveis Quartos com armários planejados Ar-condicionado em todos os ambientes Piso em madeira nobre na sala e dormitórios Cozinha e área de serviço amplas Banheiro de empregada Ambiente adicional ideal para copa, dispensa ou adega. Infraestrutura do Condomínio Salão de festas, Academia. Prédio antigo porém muito bem conservado e organizado, Portaria 24h, salão de festas, sala de ginástica. Região de fácil acesso na cidade, conta com excelente infraestrutura de transportes, serviços, entretenimento, entre outros benefícios. Agende sua visita com um de nossos corretores. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas da compra até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário CAIXA E ITAÚ - Possuímos as melhores taxas e condições para pagamento disponíveis no mercado. Vejam todas as nossas opções em nosso site www.marcospimenta.com.br, novidades todos os dias no Instagram @marcospimentaimoveis
