Apartamento de 157 m² com 3 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 1,4 mi
R$ 1.394.000
R$ 8.879/m² · condomínio R$ 1.700
- 157 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MÁLAGA
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.498/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.394.000
Descrição
Cobertura de 157 m² na Rua Nanuque, com planta originalmente de três dormitórios. Atualmente, um deles foi incorporado à sala, mas pode ser revertido. Há dois banheiros, despensa, área de serviço e cozinha reformada. A sala se distribui em três ambientes; no piso superior, o terraço tem dois espaços e uma sala de inverno envidraçada. A sacada do piso inferior também é envidraçada. O anúncio informa que o imóvel está mobiliado, tem ar-condicionado e churrasqueira, além de portas e janelas acústicas nos quartos. O prédio Málaga foi construído em 1984. A cobertura tem duas vagas demarcadas. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1.190 metros. O anúncio também informa reforma recente na cozinha e nos banheiros.
