Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Cândido Vale, Tatuapé: R$ 424 mil
R$ 424.000
R$ 10.600/m² · condomínio R$ 590 · IPTU R$ 206
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Be Live Tatuapé
- Metrô Carrão a 450 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 166 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.976/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 424.000
- Catita ImóveisR$ 468.000
- Escodelar ImóveisR$ 468.000
Descrição
Apartamento de 1 dormitório no 4º andar do condomínio Be.Live Tatuapé, com 1 vaga de garagem, sacada com tela de proteção e vista livre. O imóvel é bem iluminado e arejado, com sol da manhã (posição Norte). A planta conta com sala, cozinha, dormitório e banheiro. Possui armários na cozinha, box de três folhas no banheiro, porcelanato em todo o apartamento e chuveiro a gás. A sacada oferece espaço para aproveitar a vista livre com mais segurança, já equipada com tela de proteção. O condomínio oferece academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, solarium, lareira, área verde, lavanderia com máquinas lava e seca, elevadores e portaria 24 horas. O apartamento também possui pontos para instalação de tanque e máquina de lavar, caso o morador prefira utilizar a própria lavanderia. A localização é um dos destaques do imóvel, com fácil acesso ao comércio e transporte do Tatuapé. A Estação Carrão, da Linha 3-Vermelha do Metrô, fica a cerca de 500 metros, enquanto a Estação Tatuapé, com acesso ao Metrô e à CPTM, está a aproximadamente 1,3 km. A região também conta com opções de compras, alimentação e serviços, como Sonda Supermercados - Tatuapé, Big Bread Prime - Tatuapé, Academia 24 Wellness - Unidade Tatuapé e Ripa na Brasa Restaurante. Para quem busca outras opções de lazer e gastronomia, o Shopping Metrô Tatuapé fica a cerca de 1,3 km. O imóvel também está próximo da Avenida Celso Garcia, com acesso facilitado a importantes vias da Zona Leste, além de diversas linhas d…
