Apartamento de 124 m² com 3 quartos em Itu, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 13.710/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 515
- 124 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PEDRA CORAL
- Metrô Trianon-Masp a 420 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.070/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
- UrbangrupoR$ 1.750.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 1.750.000
Descrição
Este apartamento de 124m² no Jardim Paulista passou por uma reforma que trouxe mais integração e praticidade para os ambientes, mantendo uma planta confortável para quem precisa de três dormitórios e ainda quer ter um espaço dedicado ao trabalho. O living para dois ambientes tem janelões e boa ventilação cruzada. A cozinha integrada se conecta à sala e conta com armários planejados, criando um espaço funcional para o dia a dia. Sala e suíte possuem ar-condicionado. Na área íntima, os dormitórios têm piso de madeira e armários embutidos. A suíte oferece mais privacidade, enquanto o escritório, com dimensões semelhantes às de um quarto menor, pode funcionar como espaço de trabalho ou receber outro uso conforme a necessidade. O apartamento conta ainda com banheiro social, área de serviço compacta e uma vaga de garagem. O condomínio oferece academia, salão de festas e jardim. Localizado no Jardim Paulista, próximo às avenidas Paulista e 9 de Julho, o imóvel está em uma região que combina a tranquilidade residencial do bairro com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e toda a estrutura da região. Uma opção para quem busca um apartamento reformado, bem distribuído e com espaço para diferentes momentos da rotina, em uma localização estratégica do Jardim Paulista. Vale conhecer pessoalmente e perceber como os ambientes podem funcionar para o seu dia a dia.
