Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Ribeirão Branco, Vila Bertioga: R$ 325 mil
R$ 325.312
R$ 8.133/m² · condomínio R$ 200 · IPTU R$ 120
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1º andar
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.466/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.747/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 325.312
Descrição
Apartamento de 40 m² com 2 quartos e 1 banheiro, na Vila Bertioga, na Rua Ribeirão Branco. O prédio foi construído em 2022. A estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 2,2 km. Os dados registram vendas de unidades no prédio.
