Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 13.333/m²
- 104 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 11º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.139/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 104 m², com três quartos, uma suíte, um banheiro e uma vaga. O anúncio também informa que há depósito, mas não detalha os demais ambientes ou acabamentos. O Edifício Maria Cristina, na Rua Pedroso Alvarenga, foi construído em 1972. O prédio tem portaria 24 horas, elevador e salão de festas. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,6 km. O imóvel está no Itaim Bibi, próximo a escolas, centros de ensino e hospitais citados no anúncio.
