Apartamento de 229 m² com 2 quartos na Alameda Ministro Rocha Azevedo, Cerqueira César: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 17.502/m²
- 229 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Metrô Oscar Freire a 1 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 90 dias, desde 05/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.236/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.026/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento de 228,54 m² com duas suítes, escritório, terraço e dependência de empregada. O anúncio informa que a planta original tinha três dormitórios e que é possível reverter a configuração. Há duas vagas de garagem. O endereço fica na Alameda Ministro Rocha Azevedo, próximo ao Clube Paulistano e à Rua Oscar Freire. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 1 km. O prédio foi construído em 1974.
