Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua André Fernandes, Itaim Bibi: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 19.667/m² · condomínio R$ 3.000
- 150 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio METRÓPOLIS
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.510/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.371/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.950.000
Descrição
Apartamento de 150 m² na Rua André Fernandes, no Itaim Bibi, com duas suítes, duas vagas e quatro banheiros. O anúncio informa que foi totalmente reformado e menciona uma suíte master com closet e banheiro para o casal, cozinha equipada e varanda fechada com sistema Vetro System. Também cita ar-condicionado nos principais ambientes. O edifício Metrópolis foi construído em 1994. Segundo o anúncio, o prédio tem sistema de segurança e guarita blindada; não há dados sobre lazer ou andar. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,1 km. O texto cita proximidade da Avenida Faria Lima, do Shopping Iguatemi e do Clube Pinheiros.
