Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Mandaqui: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 5.600/m² · condomínio R$ 690
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.664/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 280.000
Descrição
O apartamento tem 50 m², dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e uma vaga demarcada descoberta. O condomínio Vitória Régia II tem elevador e área verde, salão de festas, quadra, pista de skate e três playgrounds. O anúncio também cita academia ao ar livre para a terceira idade e segurança 24 horas. O prédio foi construído em 1990. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 3,4 km. A região do Mandaqui tem comércio e transporte público com destinos às estações Santana e Jardim São Paulo, além de proximidade com a reserva do Horto Florestal.
