Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Dom Francisco de Sousa, Santo Amaro: R$ 637 mil
R$ 637.000
R$ 8.972/m² · condomínio R$ 640
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio square choice
- Estação Socorro a 580 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.101/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 637.000
Descrição
Apartamento de 71 m² na Rua Dom Francisco de Sousa, em Santo Amaro, com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio menciona ambientes bem distribuídos, mas não detalha a planta, os acabamentos ou outros cômodos. Também informa que aceita financiamento bancário. O imóvel fica no condomínio Square Choice, construído em 2019. A estação Socorro, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 578 metros. Nas proximidades há mercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, serviços e transporte público. Os dados registram 120 vendas no prédio, com a mais recente em 17 de agosto de 2026.
