Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Carlos Lima Morel, Jardim Guedala: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 13.529/m²
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô São Paulo-Morumbi a 690 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.970/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.466/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Guedala com 170m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Lindo apartamento em prédio moderno e isolado, acabamento clean com amplo living integrado a varanda gourmet, suite master com closet e terraço, cozinha planejada, vista panorâmica, lazer completo em localização privilegiada, próxima a futura estação Morumbi, Shoppings Eldorado e Butantã, hipermercados, aos melhores colégios como Miguel de Cervantes, Porto Seguro, Santo Américo entre outros * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
