Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Sampaio Viana, Paraíso: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 13.299/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 2.922
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio PSV 195 Apto 601401003-83
- Metrô Paraíso a 530 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 119 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 08/07/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 60.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.350.000 para R$ 1.290.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.139/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.290.000
- RemaxR$ 1.290.000
- R Santos ImóveisR$ 1.290.000
- ShisanR$ 1.350.000
- VIABr ImóveisR$ 1.350.000
- Ganan ImóveisR$ 1.350.000
- Imóvel HouseR$ 1.350.000
Descrição
O mesmo endereço. O mesmo apartamento. Uma transformação impressionante. Em 2023, este apartamento de aproximadamente 100 m², na Rua Sampaio Viana, chegou ao mercado precisando de reforma. Hoje, a história é completamente diferente. O novo proprietário não apenas reformou. Ele transformou completamente o apartamento. ✨ 3 dormitórios ✨ 2 suítes ✨ Lavabo ✨ Cozinha integrada ✨ Ilha central ✨ Móveis planejados ✨ Ambientes muito mais funcionais ✨ Projeto moderno e sofisticado O imóvel passou por uma reforma completa e cuidadosamente planejada, transformando cada ambiente para oferecer mais conforto, funcionalidade e personalidade. O antigo apartamento de 2 dormitórios agora conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de lavabo, ambientes integrados e uma distribuição muito mais inteligente. A cozinha foi completamente repensada e ganhou integração com a área social e uma belíssima ilha, criando um espaço perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família. Os dormitórios originais foram transformados em duas suítes, enquanto um novo terceiro dormitório foi criado, aumentando consideravelmente a versatilidade do apartamento. E não para por aí: o projeto conta com móveis planejados, acabamentos contemporâneos e soluções pensadas para aproveitar muito melhor os aproximadamente 100 m². UMA TRANSFORMAÇÃO QUE PRECISA SER VISTA Este é daqueles apartamentos em que as fotos do antes ajudam a entender o tamanho da transformação. O que antes era um imóvel que precisava de …
