Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Santana do Rio Preto, Itaquera: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 5.568/m² · condomínio R$ 314
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Parque Saint John
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.812/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 245.000
Descrição
02 dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro..... Móveis planejados Gesso, Sanca, teto rebaixado e moldura em todos os cômodos. Gás encanado. A localização é privilegiada com fácil acesso as principais vias da região, próximo à prefeitura, hospital, supermercados, padarias, restaurantes, bancos, colégios, faculdades, academias, shoppings e comércios em geral. Lazer completo: Piscina adulto e infantil, salão de jogos, playground ,espaço gourmet , Salão de festas e academia. Portaria 24 hrs 01 vaga de garagem A 8 minutos da estação da CPTM José Bonifácio? Agende sua visita conosco. LopesOne...
