Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Tamandaré, Liberdade: R$ 374 mil
R$ 374.000
R$ 6.869/m² · condomínio R$ 893 · IPTU R$ 102
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Governador
- Metrô São Joaquim a 400 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.169/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.664/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 374.000
Descrição
Apartamento de 54,45 m² na Rua Tamandaré, na Liberdade, com 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social. O anúncio informa que o imóvel necessita de reforma e modernização. O prédio Governador foi construído em 1974 e tem elevadores, incluindo elevador de serviço, bicicletário, entrada de serviço e gás central. A estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 397 metros. A descrição também cita hospitais, escolas e faculdades nas proximidades, entre eles o A.C. Camargo e o Hospital Adventista.
