Apartamento de 141 m² com 2 quartos na Rua Guararapes, Brooklin Novo: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 21.277/m²
- 141 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Prédio Guararapes 55
- Metrô Campo Belo a 660 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 13 dias, desde 22/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.251/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no condomínio GUARARAPES 55, com 141m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado. Informações do corretor associado Apartamento localizado em um prédio novo, com ampla área de lazer no bairro do Brooklin. O imóvel possui 141 m², com excelente iluminação e ventilação natural. Destaque para o living integrado com a varanda gourmet, equipada com churrasqueira. São 3 suítes, todas com armários planejados, garantindo conforto e praticidade. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de morar com sofisticação e qualidade de vida. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
