Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Juvenal Parada, Mooca: R$ 645 mil
R$ 645.000
R$ 7.167/m² · condomínio R$ 1.490
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DON GIOVANI DE BOURBON SECILE
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.904/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 645.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com três dormitórios, sendo duas suítes, sala para dois ambientes e varanda. Conta com três banheiros e uma vaga de garagem. O condomínio tem piscina, sala de ginástica, sauna e quadra esportiva. O edifício Don Giovani de Bourbon Secile foi construído em 1988. Na Rua Juvenal Parada, fica na Mooca, com acesso à estação Mooca da linha 10-Turquesa, a cerca de 1.174 metros. O anúncio também cita proximidade com a Rua da Mooca, a Rua Oratório, comércios e serviços.
