Apartamento de 131 m² com 3 quartos em Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, Santo Amaro: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 10.305/m² · condomínio R$ 1.411 · IPTU R$ 534
- 131 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Michigan Residence Park
- Metrô Santo Amaro a 500 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.700/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.008/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 1.350.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 131 m² em Santo Amaro, com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. Um dos anúncios descreve o imóvel como mobiliado e informa cozinha reformada em conceito aberto, integrada aos ambientes, varanda gourmet e lavanderia. O Michigan Residence Park foi construído em 2013 e oferece piscina climatizada, academia, sauna, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground e churrasqueira, entre outras opções de lazer. A estação Santo Amaro, das linhas 5-Lilás e 9-Esmeralda, fica a cerca de 497 metros. Também são citados o acesso à Marginal Pinheiros e a proximidade do Expo Center Transamérica e da Vibra São Paulo. Há registros de vendas de unidades do prédio.
