Apartamento de 212 m² com 4 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 2,9 mi
R$ 2.940.000
R$ 13.868/m² · condomínio R$ 2.500
- 212 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Brasília IX
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 84% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.033/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.855.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.148/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.940.000
Descrição
Viver cercado de verde no coração de Santana. Este apartamento totalmente mobiliado de 213 m² combina espaço, conforto e uma localização extremamente prática, com tudo ao redor – mas com a tranquilidade de quem olha pelas janelas e vê apenas árvores. A planta é generosa e muito bem distribuída: são 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Todos os quartos possuem varanda, assim como a sala, garantindo ótima iluminação natural, ventilação e uma sensação de amplitude em todos os ambientes. Um dos grandes diferenciais do apartamento é a varanda gourmet estrategicamente integrada à cozinha e à copa, equipada com churrasqueira a gás e pia, tornando os momentos de convivência muito mais práticos. Diferente de muitos apartamentos, aqui não é necessário atravessar a sala com alimentos ou utensílios — tudo foi pensado para facilitar o dia a dia e receber amigos e família com conforto. O imóvel foi totalmente reformado há apenas dois anos, com marcenaria planejada nova em todos os ambientes, pisos renovados e banheiros modernizados. A cozinha conta ainda com triturador na pia, trazendo mais praticidade para o cotidiano. Toda a casa possui ar-condicionado instalado e aquecimento a gás nos chuveiros. A área de serviço é ampla e funcional, com lavanderia equipada com varal elétrico e banheiro de serviço. Outro ponto que torna este apartamento especial é a vista aberta e arborizada em todas as janelas e varandas. Mesmo estando em uma das regiões mais completas d…
