Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua do Estilo Barroco, Santo Amaro: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 135
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Lavida Estilo Barroco
- Metrô Borba Gato a 90 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.519/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 235 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 620.000
- LopesR$ 670.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 46,5 m², com dois dormitórios, uma suíte e dois banheiros, no Lavida Estilo Barroco. Os anúncios descrevem unidades mobiliadas e equipadas; um deles menciona ar-condicionado, móveis planejados, piso laminado, aquecimento a gás e fechadura digital. Também há informação de varanda gourmet com churrasqueira. O prédio foi entregue em 2024 e oferece piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, lavanderia e coworking. Um anúncio informa portaria 24 horas. Fica em Santo Amaro, em frente a um supermercado Pão de Açúcar e a cerca de 300 metros da estação Borba Gato, da Linha 5-Lilás. O entorno inclui comércio, serviços, a UNIP e a estação Brooklin.
