Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Guaraiúva, Brooklin: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 8.750/m² · condomínio R$ 1.600
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Brooklin Plaza
- Estação Vila Cordeiro a 650 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.518/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.900/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio menciona varanda e aceita animais de estimação. O Brooklin Plaza, construído em 1990, oferece academia. O imóvel fica na Rua Guaraiúva, no Brooklin, a cerca de 646 metros da estação Vila Cordeiro, da linha 17-Ouro. A estação Chucri Zaidan também é citada como próxima. Há nas imediações o DeRose Method Brooklin. O anúncio descreve a localização como facilitadora do deslocamento pela cidade e registra a proximidade com serviços e instituições do bairro.
