Apartamento de 157 m² com 3 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 4,9 mi
R$ 4.900.000
R$ 31.210/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.530
- 157 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 32.845/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.900.000
Descrição
Apartamento á venda e para locação.em condomínio moderno, na Vila Nova Conceição localizado na Rua Professor Filadelfo Azevedo. Em andar alto. Reformado e nunca antes habitado. Composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com varanda e closet. O living está totalmente integrado á varanda (com vista) e a cozinha, acompanha lavabo. A área da lavanderia é iluminada com banheiro de serviço. São 04 unidade por andar. Próximo do Parque Ibirapuera e das Avenidas Santo Amaro e Republica do Libano. São 152,35 m² de conforto, muita exclusividade, praticidade e beleza. 01 Torre com 20 andares, 05 elevadores, aquecimento solar, elevadores com senha, fechadura eletrônica, academia - equipamentos Life, fitnes e Pay-per-use (diarista, lavanderia, manutenção, dog walker, personal organizer, personal trainer, motoboy), gerador atende 100% do empreendimento, infraestrutura para automação, infraestrutura para ar-condicionado por unidade, wi-fi nas áreas comuns, concierge, 1 ponto de internet cabeada por unidade, no rooftop uma vista incrível para o bairro, solarium, sky lounge, sky pool (piscina aquecida), aquecimento solar e tomadas para carros elétricos. Unidades por andar: 6. Entregue: 31/07/2022. Total de unidades: 68. Pavimentos: 4 Subsolos | Térreo com Loja | 1º e 2º Pavto (Flat) | • 3º ao ao 19º Pavto Tipo (17 Pavtos Tipo) totalizando 21 pavimentos. Para mais informações, entre em contato conosco. Agende sua visita! Para mais informações, entre em contato conosco. Agende sua visita…
