Apartamento de 572 m² na Rua Americana, Anália Franco: R$ 16 mi
R$ 15.900.000
R$ 27.797/m² · condomínio R$ 6.000 · IPTU R$ 4.000
- 572 m²
- Prédio Josephine
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 45% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 15.900.000
Descrição
Cobertura Top House Altíssimo Padrão com 572m² de área privativa, contendo 6 suítes e 8 vagas em um dos prédios residenciais mais altos de São Paulo. Living imponente para 4 ambientes com pé direito triplo e acabamento em mármore botticino paginado, lavabo, e sala de cinema com banheiro privativo (podendo ser reversível em uma suíte na parte inferior). Cozinha espaçosa, planejada e equipada , integrada a área gourmet com churrasqueira , e piscina exclusiva com teto retrátil para o conforto de sua família e convidados. Um imóvel que acomoda luxo e sofisticação em todos os seus diferenciais. Na parte superior encontram-se as suítes, acesso pela escadaria ampla ou pelo elevador interno privativo . 5 suítes confortáveis , sendo 3 suítes master , um dos detalhes que tornam essa cobertura extremamente exclusiva. Edifício localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo ao Shopping Anália Franco e parque Ceret Anália Franco. Para você que realmente merece esse privilégio, assista o vídeo da visita para ver com detalhes, cada canto dessa obra de arte. Preço: Sob Consulta
