Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Alba, Jabaquara: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.895/m² · condomínio R$ 857
- 57 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NEVADA
- Estação Washington Luís a 1,6 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.863/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Nevada, com 67m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um deles com armário embutido, 2 banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha com armários planejados, lavanderia espaçosa e 1 vaga de garagem. Possui ainda fechadura eletrônica e um ambiente integrado à sala e a um dos dormitórios, trazendo mais luminosidade e sensação de amplitude aos espaços. Localizado em andar alto, o apartamento oferece mais privacidade e uma agradável vista da região. O condomínio dispõe de infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas e playground, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso às avenidas Washington Luís, Vicente Rao e Jornalista Roberto Marinho, além de estar próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços da região, facilitando o dia a dia. Um imóvel pronto para morar, perfeito para quem deseja viver com conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!
