Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Rua Luís Dias, Itaim Bibi: R$ 3,9 mi
R$ 3.850.000
R$ 29.615/m² · condomínio R$ 2.880 · IPTU R$ 1.000
- 130 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio LEOPOLDO ESPAÇO DUO
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 195 dias: BonneVille Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 174 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.540/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.766/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 3.850.000
- BonneVille ImóveisR$ 3.850.000
- LopesR$ 3.850.000
- EstimóvelR$ 3.980.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento Duplex localizado em uma rua tranquila e arborizada no Itaim Bibi! Finamente Mobiliado e Decorado ! Pronto para morar! Projeto inteligente distribuído em dois pavimentos, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, funcionalidade e sofisticação. No piso inferior, a área social é ampla, bem iluminada por luz natural e ideal para receber convidados com charme e elegância. A cozinha planejada, integrada ao living, foi pensada para otimizar o espaço e proporcionar praticidade no dia a dia. Os acabamentos são de qualidade e os ambientes oferecem ótimo potencial para personalização. No andar superior, estão os 2 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, todas com marcenaria de qualidade, janelas generosas e boa ventilação. Os 3 banheiros completos contam com acabamentos refinados. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas com depósito, além de ar-condicionado. localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Faria Lima, próximo à Infinity Tower e cercado por uma ampla oferta de comércio e serviços. Restaurantes renomados, cafés descolados, bares sofisticados, padarias gourmet, academias, supermercados e lojas de grife compõem a vizinhança. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros, Avenida Cidade Jardim, além da proximidade do Parque do Povo! Este duplex reúne atributos únicos e representa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento imobiliário! Venha visitar!
