Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto da Lapa: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 8.462/m² · condomínio R$ 1.099 · IPTU R$ 201
- 65 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GOYA
- Estação Domingos De Morais a 1,6 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.933/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.559/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com três dormitórios com armários, sendo uma suíte, sala ampla com sacada e cozinha com armários. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e é arejado. São dois banheiros e uma vaga. O prédio GOYA, construído em 1993, tem dois apartamentos por andar. Conta com salão de festas, churrasqueira e forno de pizza; esses espaços foram recentemente reformados. A sacada tem vista livre em direção ao Parque Villa-Lobos. O apartamento fica na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, no Alto da Lapa, a cerca de 1,6 km da estação Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante. O entorno inclui parque, padarias, supermercados, farmácias, escolas e bancos.
