Apartamento de 59 m² com 3 quartos na Rua Antônio Domingues Freitas, Mandaqui: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 8.305/m² · condomínio R$ 1.000
- 59 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio COND NOVOS TEMPOS - FOREST PARK III
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.967/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Este excelente apartamento está localizado em uma rua tranquila e possui 74 m² muito bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes amplos, bem iluminados e confortáveis. O imóvel está totalmente em piso frio, encontra-se em ótimo estado de conservação e não necessita de reformas, pronto para morar. A cozinha é espaçosa e funcional, integrada à lavanderia, e o grande diferencial é a área de quintal privativa, perfeita para quem deseja criar um jardim, montar um espaço gourmet com churrasqueira ou simplesmente desfrutar de um ambiente ao ar livre com mais privacidade. O condomínio oferece lazer completo, com ampla área verde, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e playground, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. A localização é excelente, a apenas 5 minutos a pé do Hipermercado e Shopping Andorinha, amplo comércio com Peshops, academia etambém acesso a principais avenidas do bairro que facilitam a marginais ,esações de Metrô e centro da cidade. Venha cohecer esse imóvel. agende sua visita com o corretor LopesOne.
