Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 1,2 mi
R$ 1.225.000
R$ 19.141/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 334
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Frame Vila Romana
- Metrô Água Branca a 470 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 270 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 07/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.518/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.225.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.250.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 65 m² por R$ 1.250.000 - Vila Romana - São Paulo/SP Para você que gosta de uma bela sacada, um prédio com lazer completo para você e seus filhos, além de ser um condomínio PET FRIENDLY!, Apartamento, todo reformado com móveis planejados, sala ampla , varanda gourmet envidraçada, 01 suíte com armários e ar condicionado, 01 lavabo, cozinha planejada, geladeira, cooktop, forno, área de serviço, aquecedor. 02 vagas de garagem e depósito. Face Norte, vista linda para a serra da Cantareira. O Edifício é espetacular e tem uma super infraestrutura; como: Academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, piscina semi olimpica aquecida, piscina de adulto e crianças, quadra poliesportiva, mini supermercado na garagem, um jardim lindo para seu PET correr e aproveita (Espaço PET) Próximo a tudo que você precisa: bancos, restaurantes, escolas, lojas variadas, padarias, feiras livres, supermercados, bares, academias, hospitais, farmácias, pet shops. Inúmeras linhas de ônibus servem o local. Metrô mais próximo Palmeiras- Barra Funda Fácil acesso as grandes avenidas da região. 190m da Rua Clélia 1.2km da Avenida Pompéia O condomínio é PET FRIENDLY, então você pode trazer o seu bichinho! SOBRE O IMOVEL Água quente Aquecimento central Ar condicionado central Área de serviço Elevador privativo Gás encanado Hall privativo Infraestrutura para ar-condicionado Interfone Mobiliado Móveis planejados Sacada Vista para cidade Vista panorâmica Banheiro de serviço Chu…
