Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Daniel Rossi, Santana: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 5.625/m² · condomínio R$ 398 · IPTU R$ 25
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio ARMANDO ROSSI
- Metrô Santana a 650 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 371 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.248/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua Daniel Rossi, em Santana, com três quartos, uma suíte e dois banheiros. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, varanda e cozinha americana planejada; um deles cita armários nos quartos e na cozinha, cooktop e forno elétrico. Um anúncio informa que o imóvel foi reformado, com piso de madeira e instalações hidráulica e elétrica novas. O prédio Armando Rossi, construído em 1970, não tem elevador. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 647 metros. Os anúncios também mencionam acesso a avenidas e transporte público. Há seis vendas registradas para o prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
