Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Rua Bela Cintra, Jardim América: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 13.063/m² · condomínio R$ 4.100 · IPTU R$ 1.049
- 222 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio Estoril Sol
- Metrô Oscar Freire a 600 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.890/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.090/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 2.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 2.900.000
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento de 222 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla e cozinha separada. A planta original tinha quatro dormitórios; um foi integrado à área social para formar uma sala de TV, configuração que pode ser revertida. Os anúncios mencionam piso de madeira, armários, área de serviço e dependência de serviço. Um deles também descreve lavabo e sala de almoço. O edifício Estoril Sol foi construído em 1971 e tem jardim, academia e solário no rooftop; há menção a portaria 24 horas. O apartamento fica na parte plana do Jardim América, próximo à Rua Oscar Freire, à Avenida Rebouças e a restaurantes e comércio do bairro. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 603 metros.
