Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Pirituba: R$ 408 mil
R$ 408.000
R$ 6.277/m² · condomínio R$ 647
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condominio Projeto Bandeirante
- Estação Piqueri a 320 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 281 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 408.000
Descrição
Apartamento de 65 m² no Condomínio Projeto Bandeirante, com sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, armários planejados e uma vaga de garagem. Os dados cadastrais indicam três quartos, enquanto o anúncio descreve dois; há essa divergência na quantidade de quartos. O prédio foi construído em 1982. A Estação Piqueri, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 321 metros. No entorno há comércio, escolas, uma unidade de saúde, o Tietê Plaza Shopping e áreas públicas, com acesso a transporte para outras regiões.
