Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Mauro, Saúde: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 6.975/m² · condomínio R$ 1.600
- 81 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CRUZEIRO DO SUL
- Metrô Saúde a 160 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 565.000
Descrição
Apartamento de 81 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha com armários e área de serviço com despensa e banheiro. O anúncio também cita armários embutidos na suíte, três banheiros e uma vaga livre. O imóvel fica no edifício Cruzeiro do Sul, construído em 1974. O condomínio tem portaria 24 horas, jardim e salão de festas. A estação Saúde, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 164 metros. O entorno é descrito como plano e com comércio, padarias e serviços essenciais. O anúncio menciona vista livre, ventilação natural e sol da tarde na sala e nos dormitórios.
