Apartamento de 76 m² com 3 quartos em Santa Cruz, Santo Amaro: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 9.007/m² · condomínio R$ 1.288 · IPTU R$ 120
- 76 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PRAIA DO LEME E PRAIA COPACABANA
- Metrô Adolfo Pinheiro a 260 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 17 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 17/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.037/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
- UrbangrupoR$ 700.000
Descrição
Apartamento de cerca de 75,5 m² em Santo Amaro, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga. Os anúncios citam armários, sala ampla para dois ambientes e varanda; também descrevem o imóvel em bom estado de conservação. Um anúncio informa que os ambientes são arejados e iluminados. O prédio Praia do Leme e Praia Copacabana foi construído em 1982. As áreas de lazer citadas incluem piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground e quadra esportiva; há também referência a portaria 24 horas. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 263 metros. Há 24 vendas registradas no prédio, a mais recente em agosto de 2026.
