Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 9.322/m² · condomínio R$ 2.536 · IPTU R$ 340
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Claudia
- Metrô Clínicas a 470 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 474 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.765/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 1.100.000
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 118 m², com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. A sala ampla tem janelão e piso de madeira; os anúncios descrevem ambientes iluminados e ventilação cruzada. A cozinha tem armários e copa integrada, e a área de serviço é espaçosa. Há banheiro de serviço e, conforme um anúncio, banheiro social. O Edifício Claudia foi construído em 1975. Um anúncio informa que o prédio tem um apartamento por andar. Fica em Pinheiros, entre as ruas Teodoro Sampaio e Artur de Azevedo, a cerca de 467 metros da estação Clínicas; a estação Oscar Freire também é mencionada nas proximidades. Hospital das Clínicas, Faculdade de Medicina da USP, restaurantes, padarias e comércio ficam na região.
