Apartamento de 149 m² com 4 quartos na Alameda dos Arapanés, Moema Pássaros: R$ 2,8 mi
R$ 2.790.000
R$ 18.725/m²
- 149 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Moema a 540 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% acima do mercado. Comparamos com 129 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.047/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.790.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 149m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 1 banheiro(s), churrasqueira, ar condicionado. Informações do corretor associado Este excelente apartamento oferece todo o conforto em Moema Pássaros, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, com vista livre e permanente e uma gama de comodidades excepcionais. Este imóvel é um verdadeiro refúgio urbano e ótima oportunidade, com um valor de condomínio excelente. Com 3 Dormitórios (1 Suíte): Todos os dormitórios são espaçosos e elegantes, equipados com walk-in closet e armários embutidos para otimizar o espaço e proporcionar organização impecável. Escritório: Perfeito para aqueles que trabalham em casa ou precisam de um espaço tranquilo para estudos. Sala com Dois Ambientes: Uma atmosfera acolhedora e convidativa espera por você na sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio com familiares e amigos. Amplo Terraço: Desfrute de vistas deslumbrantes da cidade a partir do conforto do seu próprio terraço espaçoso, onde você pode relaxar e apreciar os belos entardeceres. Sala de Almoço: Uma área dedicada para refeições informais, proporcionando um espaço íntimo e acolhedor para desfrutar das suas refeições diárias. Lazer Completo no Empreendimento: Piscina: Refresque-se e relaxe em uma piscina convidativa, perfeita para os dias ensolarados. Playground: As crianças podem brincar em segurança em um espaço dedicado especialmente a elas. Salão de Festas: Celebre ocas…
