Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Ita, Vila Santos: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 5.897/m² · condomínio R$ 370
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 104 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.757/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 230.000
Descrição
Apartamento de 39 m² no Mirante do Horto, na Rua Ita, com dois dormitórios, sala integrada à cozinha e banheiro completo. Os quartos e a cozinha têm armários planejados. O anúncio informa que a unidade não tem vaga de garagem. O prédio foi construído em 2021 e oferece dois salões de festas, um deles integrado a churrasqueira, playground, bicicletários e uma conveniência. A região da Vila Santos é residencial e tem áreas verdes, com o Horto Florestal e a Avenida Santa Inês nas proximidades. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 5,3 km. Há registros de vendas no prédio, com a transação mais recente informada em agosto de 2026.
