Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Pirituba: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 8.864/m² · condomínio R$ 373
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Gran Reserva Paulista - Spazio Mirante das Águas
- Estação Piqueri a 610 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.068/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.788/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento em condomínio novo, bem localizado, com acesso rápido as principais vias e rodovias, comércio abundante entre eles Tietê Plaza Shopping, supermercado Pastorinho. Próximo ao Parque Toronto, ao lado do condomínio temos a estação de trem Piqueri, feira livre toda semana, escolas, faculdades e toda conveniência que você e sua Família merecem. Apartamento em andar alto, repleto de planejados, com 02 dormitórios, bem arejado e iluminado, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço. Possui uma vaga de garagem para um automóvel, fixa e coberta. Excelente oportunidade. Venha conferir e agende sua visita! Vai ser um prazer em atendê-los.
