Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Astorga, Vila Guilhermina: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 9.001/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 49
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio Residencial das Artes
- Metrô Guilhermina-Esperança a 530 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: V3 Imobiliária e Empreendimentos já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.645/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.981/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Catita ImóveisR$ 480.000
- Lello ImóveisR$ 480.000
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 490.000
- Dfcasa ImóveisR$ 495.000
- InvemobR$ 500.000
- RemaxR$ 500.000
- LUCOR IMÓVEISR$ 510.990
- Leme ImóveisR$ 511.000
Descrição
O imóvel está localizado na Vila Guilhermina, uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo, com ampla infraestrutura urbana, boa mobilidade e diversidade de comércio e serviços para o dia a dia. Um dos principais diferenciais da localização é a proximidade com a Estação Guilhermina-Esperança do Metrô, da Linha 3Vermelha, situada a aproximadamente 450 a 530 metros do condomínio. Essa proximidade permite fácil acesso a pé ao transporte público e facilita o deslocamento para o centro de São Paulo e demais regiões da cidade. O endereço também possui acesso facilitado à Avenida Antônio Estevão de Carvalho, importante eixo viário da região, além da Avenida Radial Leste, uma das principais ligações entre a Zona Leste e a região central da capital. A localização ainda oferece boa conexão com a Marginal Tietê e a Rodovia Ayrton Senna, favorecendo deslocamentos para outras áreas de São Paulo e da Grande São Paulo. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade para a rotina dos moradores. Nos arredores encontram-se supermercados, mercados de bairro, feiras, padarias, farmácias, restaurantes, lanchonetes, academias, postos de combustível e diversos estabelecimentos essenciais. Entre as opções de compras e abastecimento da região estão o Supermercado Estrela Azul e outros mercados localizados na Vila Guilhermina e Vila Matilde, oferecendo facilidade para as compras do dia a dia. Para quem busca atividades físicas e bem-estar, o entorno dispõe de a…
