Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Rua Azevedo Soares, Tatuapé: R$ 725 mil
R$ 725.000
R$ 7.436/m² · condomínio R$ 1.325 · IPTU R$ 434
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Costa Do Ouro
- Metrô Tatuapé a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: E. FARIAS IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.371/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- E. FARIAS IMÓVEISR$ 725.000
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. As descrições mencionam sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados e área de serviço. Um anúncio cita lavabo, escritório e móveis na sala e na área de jantar; o outro informa varanda com tela, armários nos dormitórios e no terceiro andar, de frente. O condomínio Costa do Ouro, construído em 1997, tem piscinas, churrasqueira, salão de festas, academia e playground. Um dos anúncios também cita salão de jogos, quadra, brinquedoteca e portaria 24 horas. Fica na Rua Azevedo Soares, no Tatuapé, a cerca de 1.150 metros da estação Tatuapé. A região tem comércio e serviços, e o anúncio menciona uma feira livre a duas quadras.
