Apartamento de 318 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Cerqueira César: R$ 13 mi
R$ 13.290.000
R$ 41.792/m² · condomínio R$ 3.690 · IPTU R$ 2.900
- 318 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 6 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Prédio Edifício Villa Belfiore
- Metrô Oscar Freire a 1000 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 35 dias, desde 29/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 38% acima do mercado. Comparamos com 210 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.083/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 13.290.000
- Coelho da FonsecaR$ 13.290.000
Descrição
Cobertura no bairro Jardim América com 318m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), piscina, churrasqueira, escritório, terraço, duplex, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado No endereço mais desejado do Jardim América!! No alto, o piso superior é um convite ao prazer de viver bem. O terraço ensolarado, cercado por paisagismo, abriga a piscina com deck, cenário perfeito para dias de sol e tardes sem pressa. O Espaço Gourmet se integra naturalmente à área externa, enquanto o Living superior acolhe momentos especiais: sala de TV aconchegante, adega dos sonhos e espaço ideal para inspiração ou trabalho. A mágica está na fluidez dos ambientes. Dentro e fora se conectam com harmonia, permitindo que a luz natural percorra os espaços, preenchendo cada canto com serenidade e vida. No piso inferior, o encanto continua. Um Living generoso para três ambientes convida à convivência com sofisticação. A cozinha, funcional e elegante, com opção de integração, une estilo e praticidade. Para o descanso, duas ou três suítes acolhedoras, incluindo a suíte master, com closet e banho amplo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
