Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Capricho, Tucuruvi: R$ 217 mil
R$ 217.000
R$ 5.865/m² · condomínio R$ 165
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 1,1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.839/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 217.000
Descrição
Apartamento térreo de 37 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Não tem vaga de garagem. O anúncio informa monitoramento no prédio, além de água, luz e gás individualizados; o gás é encanado. Fica na Rua Capricho, no Tucuruvi, perto das avenidas Júlio Buono, Guapira e Gustavo Adolfo, além de comércio e serviços. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,1 km. O prédio foi construído em 2021, conforme os dados disponíveis, e há registro de vendas de unidades. O anúncio também cita a estação Parada Inglesa e linhas de ônibus na região.
