Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição: R$ 7,4 mi
R$ 7.400.000
R$ 39.153/m² · condomínio R$ 2.856 · IPTU R$ 16.530
- 189 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 15º andar
- Prédio VNCCA 529 Apto 601361003-172
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 632 dias, desde 10/02/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 38.381/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.295/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 7.400.000
- Ganan ImóveisR$ 7.400.000
- R Santos ImóveisR$ 7.400.000
- Imóvel HouseR$ 7.400.000
- Pugli ImóveisR$ 7.400.000
- RemaxR$ 7.400.000
- Lello ImóveisR$ 7.400.000
Descrição
Apresentamos um sofisticado apartamento de 189m² no coração do Itaim Bibi, São Paulo, situado na Rua Clodomiro Amazonas, 529, no prestigiado Condomínio Praça Lindenberg Clodomiro Amazonas. Desenvolvido pela renomada construtora Lindenberg, este imóvel redefine o conceito de moradia de alto padrão. Com três suítes amplas, o apartamento oferece elevadores sociais com acesso por biometria, janelas generosas que proporcionam abundante iluminação natural e um pé-direito de 3,34 metros, conferindo uma sensação de amplitude aos ambientes. A infraestrutura é completa para a instalação de ar-condicionado nas suítes, terraço, cozinha e sala, garantindo conforto térmico em todos os espaços. O banheiro da suíte master é equipado com duas cubas, e as persianas automatizadas nas suítes, controladas por controle remoto, adicionam um toque de modernidade. Para conveniência adicional, há depósitos individuais nos subsolos e um gerador de energia que atende toda a demanda das áreas privativas, incluindo o ar-condicionado. Tomadas USB estão estrategicamente posicionadas nas suítes e na sala para maior praticidade. Comprometido com a sustentabilidade, o condomínio possui medidores individuais de água e gás, dispositivos economizadores de água nos banheiros e lavabos, e um sistema de reaproveitamento de água pluvial para irrigação dos jardins e limpeza das áreas comuns. Há também um ponto de alimentação para carros elétricos e uma vaga de bicicleta por unidade, incentivando o uso de transportes s…
