Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Doutor Homem de Melo, Perdizes: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 18.068/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 601
- 88 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Concetto Perdizes
- Metrô Perdizes a 340 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 20% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.213/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.197/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.590.000
- LopesR$ 1.670.000
Descrição
Concetto Perdizes | Sofisticação, varanda gourmet e planta inteligente em localização privilegiada Viva em um dos condomínios mais desejados de Perdizes, onde conforto, elegância e funcionalidade se encontram em um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. Este excelente apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, distribuídos em uma planta inteligente que privilegia a integração dos ambientes e o bem-estar da família. O amplo living para dois ambientes se conecta harmoniosamente à varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos especiais com quem você ama. A cozinha é funcional e muito bem planejada, com excelente distribuição dos espaços, integrada à área de serviço independente, garantindo praticidade para a rotina. O imóvel oferece ainda 2 vagas fixas de garagem e depósito privativo, diferenciais que agregam comodidade, organização e exclusividade ao dia a dia. O Concetto Perdizes dispõe de uma infraestrutura de lazer completa, com piscinas coberta e descoberta, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, sauna, salão de jogos e portaria 24 horas, proporcionando segurança, conforto e lazer para toda a família. Sua localização é um dos grandes destaques: próximo à PUC-SP, ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Parque da Água Branca, Sesc Pompeia, excelentes escolas, padarias, supermercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região,…
