Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Maria Curupaiti, Santana: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 800
- 80 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Dom Rodrigo
- Metrô Carandiru a 1,6 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.867/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.542/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
Apartamento no térreo do Condomínio Dom Rodrigo, em Santana, com três dormitórios e uma vaga. O anúncio descreve dois dormitórios e um terceiro quarto na lavanderia, com banheiro e quintal, e compara a unidade a uma casa térrea. Informa 100 m² de área útil, enquanto os dados gerais registram 80 m². O prédio não tem elevador. Fica na Rua Maria Curupaiti, ao lado da Avenida Braz Leme. A estação Carandiru, da linha 1-Azul, está a 1.570 metros. O condomínio foi construído em 1973; há registro de nove vendas no edifício.
