Apartamento de 71 m² com 2 quartos em R. Capitão Prudente, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.810.000
R$ 25.493/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 557
- 71 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio PCP 209 Apto 601481005-233
- Metrô Fradique Coutinho a 360 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 123 dias, desde 03/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 216 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 44 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.810.000
- Ganan ImóveisR$ 1.810.000
- Imóvel HouseR$ 1.810.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.810.000
- Pugli ImóveisR$ 1.810.000
- RemaxR$ 1.810.000
Descrição
Se você busca viver com estilo, modernidade e praticidade, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em uma das ruas mais charmosas de Pinheiros, na Rua Capitão Prudente, este imóvel de alto padrão reúne tudo o que você precisa para morar bem. Com 71m² de área útil, o apartamento apresenta uma excelente distribuição dos espaços: são 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e uma sala ampla integrada à varanda perfeita para criar um ambiente acolhedor, versátil e convidativo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da comodidade de ter tudo ao seu alcance. A localização é outro grande destaque: a poucos passos da Estação Fradique Coutinho e próximo a importantes pontos de interesse do bairro, Wizard, Praça Gastão Vidigal, St. Pauls School e o Centro Britânico. Não perca esta oportunidade única de morar em um dos endereços mais valorizados de São Paulo!
